AINULAADNE MEREÄÄRNE MAJA VIIMSIS

Sadama tee 6, Leppneeme küla, Viimsi vald, Harjumaa

Müüa maja
1250000 €
Korrused2
EnergiamärgisMääramata
Ehitusaasta2001
Krundi pindala8030 m²
Üldpind237.5 m²
Toad6
Üldinfo: tõrvapapp katus, parkettpõrandad, uus, kinnistu
Elekter, küte, vesi ja kanalisatsioon: vann, saun, dušš, pesumasin, kamin
Lisainfo: garderoob eraldi, internet, möbleeritud, terrass
Köök: keraamiline pliit, külmkapp
Suurepäraselt projekteeritud loodusesse sulanduv mereäärne maja.
Privaatne rand suplemiseks, rändrahnud krundil

Maja arhitekt Vahur Sova projekteeritud 2-korruseline elamu erinevate tasanditega.
Vundament on lintvundament keramsiit plokkidest laotud.
Välis- ja siseseinad on keramsiitplokk, kandvad seinad puit karkassil.
Fassaad siberi lehis.
Katusekatteks on rullmaterjal ja murukate. Rannila vihmaveesüsteem.
Dokumentatsioon on korras. Kasutusluba olemas.

PLANEERING
Elamu on osaliselt 1-korruseline ja osaliselt 2-korruseline.
Põhikorrusel paikneb esik, elutuba, avatud köök, terrass.
Pool korrust kõrgemal on kolm magamistuba, garderoob, vannituba ja dushiruum.
Pool korrust madalamal on saunaruumid, bassein, pesemisruum, puhkeruum, üks tuba, majapidamisruum ja tehnoruum.
Akendest avarad vaated merele.
Eraldi on panipaik-kuur, mida ühendab elamuga auto varjualune.

SISEVIIMISTLUS
Kasutatud on ainult kvaliteetseid ja loodussõbralikke materjale..
Seintel on savikrohv kombineerituna värviga.
Laed on värvitud laudis.
Uksed ja aknad puitraamil.
Sisetrepid metallkandjal puitastmed.
Põrandatel looduskivi ja laudparkett.
Niisketes ruumides keraamiline plaat

TEHNOSÜSTEEMID
Maja kütteallikaks on puukütte katel (pellet, graanul), elutoas on kamin.
Katusele on paigaldatud päikesepaneelid.
Küttekehadena on kasutatud stiilseid ribiradiaatoreid ja konvektoreid.
Niisketes ruumides on põrandaküte. Loomulik ventilatsioon.
Kahetariifne arvestussüsteem, elektri peakilp 3x25A.
Hoone tulepüsivusaste on TP-3
Kanalisatsioon on lahendatud imbväljakuga. On puhastusseade ja märgala.
Eraldi on veesüsteem kogutud sadevee tarbimiseks (kastmiskraanide toiteks, pesu pesemiseks jne).

KINNISTU
Tegemist on hästi läbimõeldud ja kompaktselt lahendatud õuealaga.
Elamule lisaks on kinnistul grillmaja suitsuahjuga, kuur, katlamaja ja murukatusega varjualune autole ja paadile.
Krundil on kadakad, pihlakad, viljapuud.
Õueala läheb sujuvalt üle ja sulandub rannaäärse pilliroostikuga, kus on ka rändrahnud.

ÜMBRUSKOND
Tallinna kesklinna on kõigest 16 km ja Viimsi keskusesse 6 km
Viimsi keskuses kauplused, kool, tervisekeskus ja SPA.
Teed on väga heas korras. Viimsi poolsaar on kaetud kergliiklusteedega.

KINNISTU MÜÜAKSE KOOS KAASOMANDIS OLEVA KÕRVAL KINNISTUGA. KOKKU 8030 m2