Viimastel kuudel valitseb Eesti kinnisvaraturul aktiivsus, mille sarnast pole nähtud 2007. aastast alates. Suurenenud nõudlus on oluliselt lühendanud kinnisvaraobjektide müügiperioodi ja andnud müüjatele võimaluse küsida kõrgemat hinda. See puudutab nii korteriturgu kui ka majade ja suvilate tehinguid. Suurenenud nõudlust toetavad inimeste soov paigutada oma rahalised ressursid inflatsiooniohu eest kinnisvarasse ja pankade soov eluaseme ostuks laenu anda.

Korteritehingud Eestis

Käesoleva aasta aprillis sõlmiti Eestis 2354 korteritehingut. Kõige rohkem sõlmiti tehinguid Harjumaal, s.o 1313, mida on möödunud aasta sama perioodiga võrreldes 119 protsenti rohkem. Harjumaa korterite ruutmeetri keskmine hind oli 2021€/m2, mis on 9 protsenti kõrgem võrreldes möödunud aasta sama perioodiga.

Tehingute arvu poolest järgnesid Tartu maakond 311, Ida-Viru maakond 213 ja Pärnu maakond 135 tehinguga, mida on vastavalt 58, 95 ja 90 protsenti rohkem võrreldes möödunud aasta sama perioodiga. Tartu maakonnas oli korterite ruutmeetri keskmine hind 1689€/m2, Ida-Virumaal 249€/m2 ja Pärnu maakonnas 1167€/m2, mis on vastavalt 3, 10 ja 18 protsenti kõrgem võrreldes möödunud aasta sama perioodiga.

Korteritehingud Tallinnas

Linnaosa Tehingute arv Keskmine ruutmeetri hind (euro/m2)
Kesklinna 220 2697
Lasnamäe 212 1789
Põhja-Tallinn 163 2160
Mustamäe 153 1939
Haabersti 130 2159
Kristiine 84 2232
Nõmme 38 1770
Pirita 20 1992

Enim, s.o 220 korteritehingut tehti Kesklinnas, kus oli ka kõige kõrgem ruutmeetri keskmine hind 2697€/m2. Tehingute arvukuselt järgnesid Lasnamäe 212 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 1789€/m2, Põhja-Tallinn 163 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 2160 €/m2, Mustamäe 153 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 1939 €/m2, Haabersti 130 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 2159€/m2, Kristiine 84 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 2232€/m2, Nõmme 38 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 1770€/m2 ja Pirita 20 tehinguga, ruutmeetri keskmine hind 1992€/m2.

Tehingud elamute ja suvilatega

Aprillis toimus Harju maakonnas elamutega 95 tehingut, mida on mullusega võrreldes 137 protsenti rohkem. Odavaim tehing toimus 10 000 ja kalleim 1 580 000 euroga, kusjuures keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 1436€/m2 kohta.

Suvilatega toimus 35 ostu-müügitehingut, mida on 34 protsenti rohkem. Suvilate puhul toimus odavaim tehing 13 000 ja kalleim 352 465 euroga, keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 1396€/m2 kohta.

Tartu maakonnas toimus elamutega 48 tehingut, mida on 129 protsenti rohkem kui mullu samal ajal. Odavaim elamu vahetas omanikku 7000 ja kalleim 429 000 euroga, ruutmeetri keskmine hind oli 1227€/m2.

Suvilatega toimus 5 tehingut, mida on 25 protsenti mullusest rohkem. Odavaim tehing toimus 10 000 ja kalleim 89 000 euroga, suvilate ruutmeetri keskmine hind oli 635€/m2.

Aprillis toimus kõige rohkem tehinguid suvilatega Ida-Virumaal, s.o ühtekokku 47, mida on 81 protsenti mullusest rohkem. Odavaim tehing tehti 500 euroga ja kalleim 52 000 euroga, ruutmeetri keskmine hind oli 285€/m2.

Elamutega tehti Ida Virumaal 22 tehingut, mida on 214 protsenti rohkem. Odavaim tehing toimus 500 euroga ja kalleim elamu 177 000 euroga, ruutmeetri keskmiseks hinnaks kujunes 205€/m2.

Pärnu maakonnas toimus elamutega 40 tehingut, mida on mullusest 66 protsenti enam. Odavaim tehing toimus 5000 ja kalleim 385 euroga, ruutmeetri keskmiseks hinnaks kujunes 819 €/m2. Suvilatega tehti 3 tehingut (mullu aprillis ei toimunud ühtegi tehingut).

Ilona Nyström

Epicentri müügipartner