Viimaste kuude kinnisvaraturgu iseloomustavad märksõnad on: suurenenud nõudlus, vähenenud pakkumised ning müügiobjektide hinnakasv. Nõudlus ületab pakkumist nii Tallinnas, Harjumaal kui ka kaugemal maakondades, olgu tegu eluhoonete, kruntide, suvemajade või korteritega.

Maaameti andmeil sõlmiti Eestis käesoleva aasta esimese kvartalis 6090 korteritehingut, mida on 8,8% rohkem võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Sealhulgas tehti märtsis ca 2380 korteritehingut, mida on 30,3% rohkem võrreldes möödunud aasta märtsiga.

Esimeses kvartalis sõlmiti 53,6% kõigist tehingutest Harju maakonnas, s.o 3263 korteritehingut. Tehingute maht tõusis 3,9% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Tartu maakonnas tehti 880 tehingut, mis moodustas 14,4% Eestis sõlmitud korteritehingute arvust. Tehingute maht tõusis 39%. Ida-Virumaal olid vastavad numbrid 629 ja 10%. Tehingute maht kasvas 9,9%.

Tehingute arv oli esimeses kvartalis suurem kõigis maakondades peale kolme, kus languse taga oli eelkõige pakkumiste nappus: Lääne maakond ‒17,3% (ühtekokku müüdi 67 korteriomandit), Saare maakonnas ‒1,85% (53 korteriomandit ) ja Valga maakonnas ‒ 6,7% (84 korteriomandit).

Väiksemates maakondades on korterite ruutmeetri keskmises hinnas suuremad kõikumised.

Jõgeva maakonnas toimus käesoleva aasta esimeses kvartalis 61 tehingut, mida on 3,4% rohkem  võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Kõige enam tehinguid (23) toimus korteritega, mille pindala oli 55-69,99 m2. Nende korterite ruutmeetri keskmine hind oli 329 eurot, mis suurenes aastases võrdluses 19,3%. Korteritel, mille suurus oli 41-54,99 m2, kujunes ruutmeetri keskmiseks hinnaks 264 eurot, mis suurenes aastases võrdluses 2,3%.

Valga maakonnas toimus 84 korteritehingut, mida on 6,7% vähem võrreldes eelmise aastaga. Kõige enam tehti tehinguid (31) korteritega, mille suurus oli 41-54,99 m2 ja mille ruutmeetri keskmine hind oli 134,5 eurot. Sellise suurusega korterite ruutmeetri keskmine hind langes aastases võrdluses 20,7%. Korteritega, mille suurus oli 30-44,99 m2, tehti 26 ostu-müügitehingut ja nende ruutmeetri keskmine hind oli 192 eurot. Antud suurusega korterite ruutmeetri keskmine hind tõusis koguni 46%.

Võru maakonnas toimus 93 korteritehingut, mida on 4,5% rohkem. Enim müüdi 41-54,99 m2 suurusega kortereid (29), mille ruutmeetri keskmine hind oli 462 eurot. Selliste korterite ruutmeetri keskmine hind tõusis 32,8%. Korteritega, mille suurus oli 30-40,99 m2, tehti 19 tehingut ja nende ruutmeetri keskmine hind oli 569 eurot. Antud suurusega korterite ruutmeetri hind tõusis kõigest 0,4%.

Suured erinevused ruutmeetri keskmises hinnas kahe aasta esimese kvartali võrdluses sõltuvad müüdud korterite ja kortermajade seisukorrast, nende remondivajadusest ja ajaloolisest väärtusest. Suhteliselt väikese arvu tehingute puhul mõjutavad keskmisest kallimalt või odavamalt müüdud korterid suuresti ka ruutmeetri keskmist hinda. Seega tasub korteri müügisoovi korral konsulteerida meie asjatundlike maakleritega, kes turuolukorda tundes oskavad määrata realistliku müügihinna.